Economía

«Madoff» argentino. La ingeniería de los estafados para recuperar un proyecto



El proyecto Verazul tenía 540 lotes vendidos, pero los compradores encontraron la caja vacía y las obras sin comenzar

En 2017, un año antes de que el empresario
Enrique Blaksley fuera detenido por estafa y lavado de dinero, un grupo de alrededor de 20 personas que habían comprado lotes en uno de sus desarrollos inmobiliarios constataron por su cuenta lo que ya sospechaban. Los fondos del proyecto se habían utilizado para cubrir insolvencias del grupo
Hope Funds, propiedad de Blaksley, y las obras todavía no habían ni siquiera empezado. Con
540 lotes vendidos, el barrio privado
Verazul, en Pilar, era todavía un pedazo de campo virgen.

Los compradores encontraron un elemento a favor: la tierra era propiedad de un fideicomiso y no estaba alcanzada por las deudas de Hope Funds ni comprometida judicialmente. Así, luego de muchos meses de trabajo, decidieron organizarse en un
consorcio de cooperación, aportar dinero voluntariamente para
que el administrador fiduciario -ajeno a Hope Funds- pudiera retomar el proyecto. Ahora, rebautizado
Blü – Comunidad del lago, la construcción del barrio está en marcha y se pondrán a la venta los lotes remanentes en abril próximo.


A través de su empresa Hope Funds, Blaksley estafó a miles de inversores
A través de su empresa Hope Funds, Blaksley estafó a miles de inversores Fuente: Archivo

El promotor original del proyecto, Enrique Blaksley, es conocido como
«el Madoff argentino» por utilizar la mismas metodología delictual que el norteamericano
Bernard Madoff, el estafador de la mayor trama piramidal en la historia de Wall Street, condenado a 150 años de prisión en 2009.

Blaksley seducía a clientes con un alto perfil mediático -su empresa Hope Funds fue auspiciante del equipo de polo La Dolfina y participó de las gestiones para las visitas a la Argentina de Usain Bolt y Roger Federer- y, sobre todo, con una abundante tasa de interés. Según consignó la Justicia,
llegó a captar fondos por $550.000 millones.


El master plan se hizo de nuevo, ajustado a parámetros de preservación ambiental
El master plan se hizo de nuevo, ajustado a parámetros de preservación ambiental

Muchos de los 540 compradores de los lotes de Verazul ya habían pagado el total y otros estaban muy avanzados con el pago cuando se enteraron de la estafa. Según cálculos del abogado a cargo de la reactivación del proyecto, Daniel Silva,
el proyecto inmobiliario había recaudado alrededor de US$30 millones en ventas, que desaparecieron.

Según explicó a
LA NACION, los pagos hechos al promotor anterior fueron plenamente reconocidos por el nuevo consorcio. Es decir: quienes habían comprado un lote ahora lo tendrán, aunque no exactamente el mismo.

Para poner en marcha el proyecto se contrató al estudio Bodas Miani Anger (BMA), que
rediseñó por completo el master plan. «En ese proceso, y respetando los cambios en legislación ambiental que se hicieron en los últimos años, desaparecieron los lotes que habían comprado y aparecieron nuevos, lo que obligó a un
proceso de canje«, dice Silva.


El proyecto Verazul fue rebautizado Blü - Comunidad del lago
El proyecto Verazul fue rebautizado Blü – Comunidad del lago

Además, se cedieron 15 hectáreas para hacer una
reserva ambiental y los lotes se redujeron de los 911 planificados originalmente a 650. Cuando culmine ese proceso, la intención es comenzar a comercializar los lotes restantes, de entre 700 y 5000 metros cuadrados. Se estima que esto ocurrirá entre abril y mayo próximo.

Habrá
cuatro categorías de lotes a la venta, que comercializa Keller Williams: perimetrales (de US$80 por metro cuadrado), internos (US$110 por metro cuadrado), sobre el lago ($220 por metro cuadrado) o chacras (US$450 por metro cuadrado).

«El proyecto tiene una densidad poblacional tres veces menor a la permitida según las normas de ordenamiento territorial vigentes ya que esa fue la voluntad general de los fiduciantes, que siempre pensaron en un barrio muy integrado con lo natural y con el menor impacto posible», dice Silva. El abogado asegura que los vecinos tienen un gran sentido de comunidad y que si bien mantienen contacto con el juzgado que lleva la causa de la estafa Hope Funds, quieren dejar atrás ese capítulo.

Related posts

El secreto de los países escandinavos para diseñar algunas de las mejores ciudades del mundo para vivir (y cuál es su lado negativo)

admin

Documento. Las recomendaciones de las empresas europeas a Alberto Fernández

admin

Empresarios. Quiénes fueron los ganadores y los perdedores de la era Macri

admin

Leave a Comment

Este sitio web utiliza cookies para mejorar su experiencia. Asumiremos que está de acuerdo con esto, pero puede optar por no participar si lo desea. Aceptar LEER MÁS

Políticas de Privacidad